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不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

投稿日:2018年7月14日 更新日:

今日は!

オタケです

いつも私のブログにお越しいただきありがとうございます。

 

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今日は、

普段と違うカテゴリのブログを書いていこうと思います。

ちょっと自己紹介も含めてざっくりと書いていきたいと思います。

副業:不動産のお話し

【不動産】って。どうして身構えられるのだろう。。

別に取って食うわけでもなし。。

【衣】【食】【住】

どれも大切な話なのに・・・。

実はですね。

私 オタケはですね

不動産に関してそこそこ、レクチャーできる位の

(業者さんじゃないです。)

不動産は持っています。

つまり、大家さんをしています。

なので、今年中に会社員を卒業する予定です。 あくまで予定です。。。

とはいえ、

実家が大金持ちだ!

とか

遺産が転がり込んだ。

とか

宝くじが当たった!

とかでも何でもなく。

会社員という名の元で色々と長年積み立ててきた【信用】を武器に

色々としています。

詳しく知りたい方は別途ご連絡下さいませませ。

 

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中古不動産の勧め

まず賃貸に住まわれてる方は

賃貸が

好きな理由もあると思うので。

ここから先は、家を買いたいけど

どうしたらいいだろう?

とか、どういう風に考えたらいいんだろう?

と悩める方に興味を持っていただけると

嬉しいです。

不動産購入にあたっての不安とは

よく、質問される内容

【賃貸でこのまま過ごすのか。

購入をするのかを迷っている。】

【どっちが良いですか?】と

おおっと、いきなりダイレクト!(笑)

わたしの答えはいつも

【貴方の考えで決めるのであれば、それがいいと思います。】

と第一声に回答します。

ただ、

私は、今までの経験上。の話をすることができます。

それは

私は【購入をお勧めします。】と。。

特に

【中古住宅をお勧めします。】とお話しします。

そこで興味のある方にはこの様にお話しいたします。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

賃貸と購入の狭間に。。

実は大家さんしている私からすると、

賃貸を辞めて、購入するべきだ~論は 自分の首を絞めてるんですがね・・。

でも、せっかくこちらのブログに来ていただいている方には

【損】をしてほしくないので、あえて言いますね。

安くていいので、不動産は購入の方が良いと思います。】

ただ、キャッシュが潤沢にあり

ご自分の世帯年収の数十倍の

お高いタワーマンションを購入キャッシュでするの~♪

みたいな人は、このブログ読まない方が良いかと思います。。。

賃貸のメリット

身軽である。

【だって賃貸だとすぐに引越しできるじゃない?

買ったら移動できないもの。。】

そう、この仰る事も分る。

あと、

【生活のレベルに合わせて家賃の高い(低い)処にも行ける】

こちらも。そのとぉり!だと思います。

ただ、私が今回言ってるのは、

そこそこの都市部の場合になります。

都市部以外はバランス賃貸と購入のバランスが異なるので

それはまた、異なる処でお話ししますね。

賃貸のデメリット

これ、大家さんの立場で考えると色々考えられるんです。

①常に大家の評価によって住みたい部屋に住めないかもしれない。

②家賃を一生払わなければいけない。

想像してみてください。

自分の持ち物を貸すときに どういう人に貸したくて

どういう人に貸したくないか。

例えば

収入が安定してる人⇔収入が不規則な人

真面目そうな人⇔事件を起こしそうな人

保証になる人がいる⇔身寄りのない独居老人

どうですか?

私なら全部 左の項目に当てはまる人が良いです。

つまり、

①に関しては賃貸で住んでいる限りいつまでも、大家さんの

評価を待たなくてはいけないんです。。

②に関しては老後、更に少なくなる年金の中からも

家賃は払わないといけないので、今のままだと、

年金→家賃で消えるのでは??

つまり、【住】を奪われる恐れのある

老後に向かわないといけないんですよ。。

まぁ、地価の変動や、売買の建物の価格の見極め等も

色々あるので、一概に!とはいきませんが。。

まとめ

今回は、いつもと趣旨が異なる

内容ですが今までの長い副業投資生活において

培ってきたお話しです。

もしよければこういうのも流し読みしてみてください♪

では、こういう記事もちょくちょく増やしていきますね。

今日は、私のブログにお寄り頂き

ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。

ではでは~!

 

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-不動産

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空き時間でしています。

もし興味あれば

遠慮なくご連絡下さい~。