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不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

投稿日:2018年7月14日 更新日:

今日は!

オタケです

いつも私のブログにお越しいただきありがとうございます。

 

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今日は、

普段と違うカテゴリのブログを書いていこうと思います。

ちょっと自己紹介も含めてざっくりと書いていきたいと思います。

副業:不動産のお話し

【不動産】って。どうして身構えられるのだろう。。

別に取って食うわけでもなし。。

【衣】【食】【住】

どれも大切な話なのに・・・。

実はですね。

私 オタケはですね

不動産に関してそこそこ、レクチャーできる位の

(業者さんじゃないです。)

不動産は持っています。

つまり、大家さんをしています。

なので、今年中に会社員を卒業する予定です。 あくまで予定です。。。

とはいえ、

実家が大金持ちだ!

とか

遺産が転がり込んだ。

とか

宝くじが当たった!

とかでも何でもなく。

会社員という名の元で色々と長年積み立ててきた【信用】を武器に

色々としています。

詳しく知りたい方は別途ご連絡下さいませませ。

 

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中古不動産の勧め

まず賃貸に住まわれてる方は

賃貸が

好きな理由もあると思うので。

ここから先は、家を買いたいけど

どうしたらいいだろう?

とか、どういう風に考えたらいいんだろう?

と悩める方に興味を持っていただけると

嬉しいです。

不動産購入にあたっての不安とは

よく、質問される内容

【賃貸でこのまま過ごすのか。

購入をするのかを迷っている。】

【どっちが良いですか?】と

おおっと、いきなりダイレクト!(笑)

わたしの答えはいつも

【貴方の考えで決めるのであれば、それがいいと思います。】

と第一声に回答します。

ただ、

私は、今までの経験上。の話をすることができます。

それは

私は【購入をお勧めします。】と。。

特に

【中古住宅をお勧めします。】とお話しします。

そこで興味のある方にはこの様にお話しいたします。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

賃貸と購入の狭間に。。

実は大家さんしている私からすると、

賃貸を辞めて、購入するべきだ~論は 自分の首を絞めてるんですがね・・。

でも、せっかくこちらのブログに来ていただいている方には

【損】をしてほしくないので、あえて言いますね。

安くていいので、不動産は購入の方が良いと思います。】

ただ、キャッシュが潤沢にあり

ご自分の世帯年収の数十倍の

お高いタワーマンションを購入キャッシュでするの~♪

みたいな人は、このブログ読まない方が良いかと思います。。。

賃貸のメリット

身軽である。

【だって賃貸だとすぐに引越しできるじゃない?

買ったら移動できないもの。。】

そう、この仰る事も分る。

あと、

【生活のレベルに合わせて家賃の高い(低い)処にも行ける】

こちらも。そのとぉり!だと思います。

ただ、私が今回言ってるのは、

そこそこの都市部の場合になります。

都市部以外はバランス賃貸と購入のバランスが異なるので

それはまた、異なる処でお話ししますね。

賃貸のデメリット

これ、大家さんの立場で考えると色々考えられるんです。

①常に大家の評価によって住みたい部屋に住めないかもしれない。

②家賃を一生払わなければいけない。

想像してみてください。

自分の持ち物を貸すときに どういう人に貸したくて

どういう人に貸したくないか。

例えば

収入が安定してる人⇔収入が不規則な人

真面目そうな人⇔事件を起こしそうな人

保証になる人がいる⇔身寄りのない独居老人

どうですか?

私なら全部 左の項目に当てはまる人が良いです。

つまり、

①に関しては賃貸で住んでいる限りいつまでも、大家さんの

評価を待たなくてはいけないんです。。

②に関しては老後、更に少なくなる年金の中からも

家賃は払わないといけないので、今のままだと、

年金→家賃で消えるのでは??

つまり、【住】を奪われる恐れのある

老後に向かわないといけないんですよ。。

まぁ、地価の変動や、売買の建物の価格の見極め等も

色々あるので、一概に!とはいきませんが。。

まとめ

今回は、いつもと趣旨が異なる

内容ですが今までの長い副業投資生活において

培ってきたお話しです。

もしよければこういうのも流し読みしてみてください♪

では、こういう記事もちょくちょく増やしていきますね。

今日は、私のブログにお寄り頂き

ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。

ではでは~!

 

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-不動産

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ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
このサイトの管理人のオタケです。

少しばかり私の自己紹介を書かせて頂きますね。

私はですね。。

バリバリの堅物公務員の父と

起業家、事業家の母に育てられ

子供のころから

真面目に生きる道と

チャレンジに生きる道をたたき込まれました。

普通のサラリーマンの家庭の人とは

子供の頃から少し違った環境にいたようです。

まず

真面目に生きる事はベースと期間が必要なのを学び。覚える。

それから、

真面目の枠を超えるか超えないかの

境界線を導きながら、

相手の心を躍らせる様な

過激とも受け止められるが許される

行動と言動をする術を習得する。

信用は一日にしてならないが

信用を崩すのは1秒でできる。

これをベースに考えると

物事にはすべて裏表があり

光と影がある。

影といってもその使い方で

悪にも善にもなるという事。だと思う。

子供の頃から

とにかく人に覚えられる事が多く

一度お会いした方にもよく

街中で声をかけていただく事がある。

これは1つの特技なんでしょうね。

そのお陰か、ブサイクだけれども

異性同性共に友人は多いと言われます。

何事も

探求心が強く、雑学に関しては

スポーツ以外は異常に詳しいかと思います。

①真面目さ

②悪戯心

③雑学(話題)

を持ては

就職活動や人付き合いは

なんの問題もないと考えています。

その事を確認するために

日本も世界もバックパックで

フラフラと放浪の旅をしていた時期もありました。(まぁ、何度か殺されかけたりもしましたが・・)

さて、今私の興味があるのは

①このブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作りが趣味になっています。

就職氷河期に

簡単に受かった財閥の会社で

お硬いサラリーマンしてたのですが

何だか

【鵜飼の鵜】になった気分で働く事の

疑問、母譲りの起業家魂の火

が消えずついつい

ベンチャー企業にいったりしてました。

当時は年間100億円程の購入額を取り仕切る

バイヤーをしていました。

職業柄、目利きはそこそこ利くので

それを活かして

不動産投資の副業をしています。

あっ。。

いま、は無職です(不動産でいきてます)

なので、不動産は得意分野です。

例えば初めて

家を買いたいけどどうしよう?

って思ってる方にも

不動産投資してみたい

って思ってる方にも

お役に立てる記事を書いていく予定にしています。

基本は

面白い事を仕掛けようと

物事を考えているので

とんでもない事を書いたらごめんなさい。

最終的には都会を離れ

殺処分になりかけのPETを救済できるような

場所を作っていきたいと考えています。

そんな感じですが
宜しくお願いいたします。

もう一つ
呟きとは違う
場所でおしゃべりしてます。

ツイートじゃない呟き

良ければドウゾ。

最後までお付き合いいただきありがとう

ございます!

引き続きよろしくお願いいたします~!
ではでは!