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不動産

不動産投資初心者が始める前に失敗やリスクを避け,笑う側に回る方法

投稿日:

 
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今日は、門下生の友人の方が

不動産で失敗した方の悲しいお話を聞いていたので

少し不動産投資を始める前に心の準備をしておいて欲しいなぁ。

という思いで書かせてもらいます。

こんにちは。

このブログの管理にオタケです。

不動産投資をしよう!と考えている方に

不動産を何棟かもって回している私からの一言を今回

書かせて貰いたいと思います。

不動産が欲しい!となった時

必ず脳内から刺激が出ます。その刺激の所為でかなりテンションは上がるはずです。

でも、でもね、

一旦冷静になって

物事を進める事をお勧めします。

それが無いと、あとで必ずしんどくなる時期がやってきます。

なので、一度

一度でいいので

目を通しておいてください。

もし、ご質問あればお気軽にどうぞ。。

ではどうぞ!

不動産投資をしたくなった時に一読下さい。

あの。。

不動産投資を考えているかた。

これも一概に言えないのですが、

色々あると思うんです。

①老後の事が心配

②今首になったらどうしよう

③今の間なら借りられるから投資してみっか~。

とか。。

あと、

④興味も無かったけど

電話がかかって来たからちょっと聞いてみたは~。って

不動産投資の電話勧誘で話を聞いてみる方。

 

ぱっと思いつくだけでも色々あるように思えます。

 

いいですか。

どれを選んでも、どことお話しをしても

どれも、間違いで、どれも正解なんです。

つまり、正解は自分で導き出すしかないんです。

ただ、

私がいつも口酸っぱくして、門下生に教えているのは

【理解と納得をして決めてください。】

【腑に落ちなければ、買う事は避けてください】

 

これだけは

胆に銘じておいてください。

必ず。

です。

それは

自分で勉強する事!

 

当たり前ですよね。

良いですか

不動産投資をするという事は

不動産を買うんです。

貴方の年収以上の買い物をするんです。

ヘタをすれば10年以上の会社員の収入以上のお金を払うんです。

よーーーーーーーく

かんがえても

考えても、考え過ぎなんてないんです。。

 

スーパーでティッシュペーパーを買ったら5箱で300円の物が

コンビニで買ったら1箱200円とかしませんか?

その時ふと考えたりしませんか?

明日買えばいいかなぁって。。

 

基本はそれと同じです。

 

一旦クールダウンしてください。

 
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一社だけのセミナーでうのみにしないでください。

情報を蓄えてください。

不動産はにげません。

買えなかった時は、そういう事なんです【縁】なんです。

あまり、深追いしてもだめなんです。

 

営業マンは営業です。

貴方が幸せになれる事を望む営業マンもいらっしゃるでしょうが

そこにはその営業マンが幸せになる為の 金額も乗っているのです。

 

これはしょうがないんです。

 

だって、貨幣経済の中で我々は生きているんです。

なので

こちらも必死。

向こうも必死。

ちゃんと落ち着くところに落ち着ける方と

お話しして

決める事。

そうじゃないと

一生の買い物のうちの大きな一つになると思うので

後悔してからじゃ、話にならないですよ。

そういう人を何人も知っています。

 

いいですか。

必ず勉強してください!

何でもいいんです。

違う会社が主催するセミナーに行くのもよし。

本を読むのも善し。

経験者に聞くのも善し。

とにかく

知識を蓄えてください。

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不動産投資には同じ場所でも失敗する人笑う人がいる

投資物件は地域戦です。

その地域を知っているのと知らないのとでは

全くことなります。

 

首都圏

都市圏

地方都市

があります。

それぞれに

それぞれの投資の仕方があります。

首都圏の常識は

他府県では非常識です。

逆も同じで

他府県の常識は

首都圏の非常識です。

まずは土地勘のある場所で勉強するのがお勧めです。

例えば自分の住んでいる近くがいいなぁと思った時は

ご家族に専業主婦(主夫)の方がいてるのであれば

意見を聞いてみるといいですよ。

びっくりするような場所が便利だったり

便利で高そうに見えるけど、全然不便だったり。

 

買って住む側の人と、借りて住む側の人の

ペルソナ設定で選ぶ必要もあります。

だって、買う人(あなた)の満足なんかよりも

借りてくれる人(お金を出して借りてくれる人)を満足させる(需要がある)

処を選ぶ方が良いんです。

そそうそう、

つまりこれは、貯金でもなんでもなく

ビジネスなんです!

なのでビジネスマンが少し頭をそちらの方向に向ければ

なんにも難しい事はありません。

 

不動産投資する前にあなたを笑う側にする為の まとめ

結局ですね

何度もいいますが

ビジネスなんですよ!

利回りが低くても満足できますし

利回りが高くても不満の場合もあります。

結局自分の中で腑に落ちて

納得ができれば、良いとおもいます。

では、明るい老後にチアーズ!しましょっ!

ではでは~!

 
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-不動産

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ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
このサイトの管理人のオタケです。

少しばかり私の自己紹介を書かせて頂きますね。

私はですね。。

バリバリの堅物公務員の父と

起業家、事業家の母に育てられ

子供のころから

真面目に生きる道と

チャレンジに生きる道をたたき込まれました。

普通のサラリーマンの家庭の人とは

子供の頃から少し違った環境にいたようです。

まず

真面目に生きる事はベースと期間が必要なのを学び。覚える。

それから、

真面目の枠を超えるか超えないかの

境界線を導きながら、

相手の心を躍らせる様な

過激とも受け止められるが許される

行動と言動をする術を習得する。

信用は一日にしてならないが

信用を崩すのは1秒でできる。

これをベースに考えると

物事にはすべて裏表があり

光と影がある。

影といってもその使い方で

悪にも善にもなるという事。だと思う。

子供の頃から

とにかく人に覚えられる事が多く

一度お会いした方にもよく

街中で声をかけていただく事がある。

これは1つの特技なんでしょうね。

そのお陰か、ブサイクだけれども

異性同性共に友人は多いと言われます。

何事も

探求心が強く、雑学に関しては

スポーツ以外は異常に詳しいかと思います。

①真面目さ

②悪戯心

③雑学(話題)

を持ては

就職活動や人付き合いは

なんの問題もないと考えています。

その事を確認するために

日本も世界もバックパックで

フラフラと放浪の旅をしていた時期もありました。(まぁ、何度か殺されかけたりもしましたが・・)

さて、今私の興味があるのは

①このブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作りが趣味になっています。

就職氷河期に

簡単に受かった財閥の会社で

お硬いサラリーマンしてたのですが

何だか

【鵜飼の鵜】になった気分で働く事の

疑問、母譲りの起業家魂の火

が消えずついつい

ベンチャー企業にいったりしてました。

当時は年間100億円程の購入額を取り仕切る

バイヤーをしていました。

職業柄、目利きはそこそこ利くので

それを活かして

不動産投資の副業をしています。

あっ。。

いま、は無職です(不動産でいきてます)

なので、不動産は得意分野です。

例えば初めて

家を買いたいけどどうしよう?

って思ってる方にも

不動産投資してみたい

って思ってる方にも

お役に立てる記事を書いていく予定にしています。

基本は

面白い事を仕掛けようと

物事を考えているので

とんでもない事を書いたらごめんなさい。

最終的には都会を離れ

殺処分になりかけのPETを救済できるような

場所を作っていきたいと考えています。

そんな感じですが
宜しくお願いいたします。

もう一つ
呟きとは違う
場所でおしゃべりしてます。

ツイートじゃない呟き

良ければドウゾ。

最後までお付き合いいただきありがとう

ございます!

引き続きよろしくお願いいたします~!
ではでは!