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不動産,賃貸住宅からの卒業,中古物件を見るタイミングは?(裏技編)

投稿日:

こんにちは~!

今日から台風が近づいてきているので

関東以東の皆さんはお気を付けくださいね。

私は明日は巣ごもり予定です。

さて、こんな夜なので、ちょっと話をずらして

中古物件を見るタイミングなど

ちょっと裏技的な話を含め・・・

裏技込なので画像等は無しでタンタンとお話ししますね。

ではドーゾ!

 
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中古物件を内見するタイミング

基本的な中古物件の見に行くタイミング。

これは 新築も同じ昼間。

理由は当然の当然なのですが当たりまえ。

理由は

①明るいとチェックしやすい。

②隣近所の住人チェックができる。

③周りの雰囲気、生活音が聞こえる。

 

とは言え、

現地を見に行く回数は1度ではいけません!

何故なら。。

その、中古物件は 世界に一つだけ しかないんです。

なので、ちょっと例を出してみますね。

 

他の高価な物。。。例えば車!

車とかだと新車の時のスペック、状態、色々情報を

詰め込んだうえで現物確認!

できますよね?

でも 中古物件は違うんです!

なんども言います!

中古の物件は、そこにある物!しかないんです。

なので、何度も見に行ってみてください!

何故なら!

一生に一度購入するかしないかの物件です!

これから生きていく上での時間のほとんどを過ごす

場所になるから。

です。

何度も書くのは、

意外に、、一度みただけで決める人が多いんです!

いいですか、

一生に一度の最高金額の買い物です!

一度でいいんですか??

 

私の場合はこうです。

①平日昼間に行く。

②平日夜に行く。

③週末の昼に行く。

④週末の夜に行く。

⑤←③か④がむつかしい場合 週末の夕方に行く。

さてここまで書いたので

 

この記事を読んで下さっている あなた!

きっと、色々悩んでいるのだと思います。

(私のブログに来て下さる位。。。悩んでいるのでは??(笑))

最後のポイント

⑥嵐のあと。。 まさに今ですね。

もしくは、雨の日もしくは雨が上がった次の日。になります。

 
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何度もいく理由

これも当たり前ですが

住宅街にしろ街中にしろ。。

平日と土日では人の流れが異なる事が多いんです。

平日の昼に見に行くと

閑静な住宅街、

近くにショッピングモールもあり便利♪

土日に行くと

ショッピングモールに向かう駐車場の列で町中大渋滞。。

便利なのに、不便。

これ、スタジアム周辺とかも注意が必要で

試合のある日の交通量も見ておいた方が良いですね。

で、

最後の⑥の話

これは、特例の特例でちょっと

黙ってようと思ったのですが。。。

嵐の翌日。

もしくは

雨上がりに伺うのは

雨漏りの確認ができるからです。

雨が降って言る間は、雨音で聞き逃す、見逃す事があるのですが

雨上がりだと

雨漏りがすぐにわかります。

なので、雨上がりだと、中古の為見えにくい

雨漏り等の有無が確認できるからなのです。

また、嵐の雨はトリッキーな動きをする事が多い

ので多面的な雨の吹込みが無いかの確認もできるからです。

同じ要領で

地震の後に行くのも 耐震が大丈夫か等の確認もできるので

地震後に伺うのもありなのかもしれません。

まとめ

今日この記事を書こうと思ったのは

①嵐の夜だったから。

②本当に一生に一度の買い物に匹敵する大物購入なのに

現地を見ずに又は、現地に一度だけ、ちらっと言って

不動産屋さんに言われるまま購入してる人の多い事をしったから。

購入後の泣き寝入りの多い事。。

その為、

いつも申し上げている通り。

メリットもデメリットも 納得しての購入を推進しています。

という事で、今日はそろそろ。。

多少はお力に慣れていますでしょうか?

気が向いたらコメント等頂けたら喜びます。

では、よろしくお願いいたします~!

 
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-不動産

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ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
このサイトの管理人のオタケです。

少しばかり私の自己紹介を書かせて頂きますね。

私はですね。。

バリバリの堅物公務員の父と

起業家、事業家の母に育てられ

子供のころから

真面目に生きる道と

チャレンジに生きる道をたたき込まれました。

普通のサラリーマンの家庭の人とは

子供の頃から少し違った環境にいたようです。

まず

真面目に生きる事はベースと期間が必要なのを学び。覚える。

それから、

真面目の枠を超えるか超えないかの

境界線を導きながら、

相手の心を躍らせる様な

過激とも受け止められるが許される

行動と言動をする術を習得する。

信用は一日にしてならないが

信用を崩すのは1秒でできる。

これをベースに考えると

物事にはすべて裏表があり

光と影がある。

影といってもその使い方で

悪にも善にもなるという事。だと思う。

子供の頃から

とにかく人に覚えられる事が多く

一度お会いした方にもよく

街中で声をかけていただく事がある。

これは1つの特技なんでしょうね。

そのお陰か、ブサイクだけれども

異性同性共に友人は多いと言われます。

何事も

探求心が強く、雑学に関しては

スポーツ以外は異常に詳しいかと思います。

①真面目さ

②悪戯心

③雑学(話題)

を持ては

就職活動や人付き合いは

なんの問題もないと考えています。

その事を確認するために

日本も世界もバックパックで

フラフラと放浪の旅をしていた時期もありました。(まぁ、何度か殺されかけたりもしましたが・・)

さて、今私の興味があるのは

①このブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作りが趣味になっています。

就職氷河期に

簡単に受かった財閥の会社で

お硬いサラリーマンしてたのですが

何だか

【鵜飼の鵜】になった気分で働く事の

疑問、母譲りの起業家魂の火

が消えずついつい

ベンチャー企業にいったりしてました。

当時は年間100億円程の購入額を取り仕切る

バイヤーをしていました。

職業柄、目利きはそこそこ利くので

それを活かして

不動産投資の副業をしています。

あっ。。

いま、は無職です(不動産でいきてます)

なので、不動産は得意分野です。

例えば初めて

家を買いたいけどどうしよう?

って思ってる方にも

不動産投資してみたい

って思ってる方にも

お役に立てる記事を書いていく予定にしています。

基本は

面白い事を仕掛けようと

物事を考えているので

とんでもない事を書いたらごめんなさい。

最終的には都会を離れ

殺処分になりかけのPETを救済できるような

場所を作っていきたいと考えています。

そんな感じですが
宜しくお願いいたします。

もう一つ
呟きとは違う
場所でおしゃべりしてます。

ツイートじゃない呟き

良ければドウゾ。

最後までお付き合いいただきありがとう

ございます!

引き続きよろしくお願いいたします~!
ではでは!