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不動産

不動産,賃貸住宅からの卒業,中古物件を見るタイミングは?(裏技編)

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こんにちは~!

今日から台風が近づいてきているので

関東以東の皆さんはお気を付けくださいね。

私は明日は巣ごもり予定です。

さて、こんな夜なので、ちょっと話をずらして

中古物件を見るタイミングなど

ちょっと裏技的な話を含め・・・

裏技込なので画像等は無しでタンタンとお話ししますね。

ではドーゾ!

 
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中古物件を内見するタイミング

基本的な中古物件の見に行くタイミング。

これは 新築も同じ昼間。

理由は当然の当然なのですが当たりまえ。

理由は

①明るいとチェックしやすい。

②隣近所の住人チェックができる。

③周りの雰囲気、生活音が聞こえる。

 

とは言え、

現地を見に行く回数は1度ではいけません!

何故なら。。

その、中古物件は 世界に一つだけ しかないんです。

なので、ちょっと例を出してみますね。

 

他の高価な物。。。例えば車!

車とかだと新車の時のスペック、状態、色々情報を

詰め込んだうえで現物確認!

できますよね?

でも 中古物件は違うんです!

なんども言います!

中古の物件は、そこにある物!しかないんです。

なので、何度も見に行ってみてください!

何故なら!

一生に一度購入するかしないかの物件です!

これから生きていく上での時間のほとんどを過ごす

場所になるから。

です。

何度も書くのは、

意外に、、一度みただけで決める人が多いんです!

いいですか、

一生に一度の最高金額の買い物です!

一度でいいんですか??

 

私の場合はこうです。

①平日昼間に行く。

②平日夜に行く。

③週末の昼に行く。

④週末の夜に行く。

⑤←③か④がむつかしい場合 週末の夕方に行く。

さてここまで書いたので

 

この記事を読んで下さっている あなた!

きっと、色々悩んでいるのだと思います。

(私のブログに来て下さる位。。。悩んでいるのでは??(笑))

最後のポイント

⑥嵐のあと。。 まさに今ですね。

もしくは、雨の日もしくは雨が上がった次の日。になります。

 
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何度もいく理由

これも当たり前ですが

住宅街にしろ街中にしろ。。

平日と土日では人の流れが異なる事が多いんです。

平日の昼に見に行くと

閑静な住宅街、

近くにショッピングモールもあり便利♪

土日に行くと

ショッピングモールに向かう駐車場の列で町中大渋滞。。

便利なのに、不便。

これ、スタジアム周辺とかも注意が必要で

試合のある日の交通量も見ておいた方が良いですね。

で、

最後の⑥の話

これは、特例の特例でちょっと

黙ってようと思ったのですが。。。

嵐の翌日。

もしくは

雨上がりに伺うのは

雨漏りの確認ができるからです。

雨が降って言る間は、雨音で聞き逃す、見逃す事があるのですが

雨上がりだと

雨漏りがすぐにわかります。

なので、雨上がりだと、中古の為見えにくい

雨漏り等の有無が確認できるからなのです。

また、嵐の雨はトリッキーな動きをする事が多い

ので多面的な雨の吹込みが無いかの確認もできるからです。

同じ要領で

地震の後に行くのも 耐震が大丈夫か等の確認もできるので

地震後に伺うのもありなのかもしれません。

まとめ

今日この記事を書こうと思ったのは

①嵐の夜だったから。

②本当に一生に一度の買い物に匹敵する大物購入なのに

現地を見ずに又は、現地に一度だけ、ちらっと言って

不動産屋さんに言われるまま購入してる人の多い事をしったから。

購入後の泣き寝入りの多い事。。

その為、

いつも申し上げている通り。

メリットもデメリットも 納得しての購入を推進しています。

という事で、今日はそろそろ。。

多少はお力に慣れていますでしょうか?

気が向いたらコメント等頂けたら喜びます。

では、よろしくお願いいたします~!

 
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-不動産

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