大地のいざなう方向に

お得情報 得する雑学 おばぁちゃんの知恵袋 初めての不動産 

不動産

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

投稿日:2018年7月21日 更新日:

今日は!

このブログの管理任おたけです。

いつも、ブログにお越しいただき

ありがとうございます。

 

Sponsored Link

今日も少し不動産の話をば。。

では、どーぞ!

中古物件 に持つイメージ

中古物件に対してはどんなイメージを持たれてるでしょうか。

①古い

②汚い

正解!

まぁ、別にそればっかりではないのですが。

中古物件に関しては色々な受け取り方があると思います。

当然

綺麗な物もあれば、そうでない物もあります。

ただ、よーく考えてみてみてください。

全く同じ間取りで隣同士のビルがあります。

キャッチフレーズはこちら。

①片方は新築

②片方は築10年の中古

貴方が住むなら①②どちらを選びますか??

この2つの選択肢であればほぼ間違いなく①を

選ばれるかと思います。

では

ここに、価格というファクターを書いてみます。

①片方は新築 で   価格は3000万円

②片方は築十年の中古 価格は1000万円

どうですか?

一気に②を選ばれる方がふえたのでは?

そうなんです。

ローンとかその他もろもろの事も考えると

一概には言えませんが。

その差額の半分をリフォームにかけると

おそらく結構いい具合にきれいな家に仕上がります。

 

Sponsored Link
 

リフォームすることでそんなに変わるのか?

まだまだ半信半疑なのはわかります。

大丈夫、変わります。

あとで、格安で普段の生活部分だけの

リフォーム例を挙げてみますね。

当然、お金をかければかけるほど

良い物が出来上がる可能性は高いです。

選択肢の中で

中古物件をお勧めする私の場合

リフォームは

満足度70%以上を狙おう!です。

当然100%のリフォームが一番いいのですが

多少余力を残しておいた方が

生活も少しらくになります。

あと、100%やりきった~!となっても

必ず、

【抜け】はでてきます。

それを見つけるたびに

ため息をつくのであれば、

満足度をさげておいて

数年後。再リフォームをする。

これが私のお勧め方法です。

人間、とは貪欲な生き物。

100%満足いくものを手に入れても

おそらく数年もすれば

再び生活の中で汚れもつくでしょう。

そこで、私のお勧めするのは

70%以上の満足度のリフォームです。

目安は リフォーム満足度 70%以上を狙う

なに?せっかく根性いれて

リフォームするのに

70%ほどの満足度にしとけって??

先にも書きましたが

100%を狙って、貯金をはたく。

よりも

5年後位に次回のリフォームが

余裕をもってできる様に準備をする。

これが、

中古物件+リフォーム入居の

醍醐味だと考えています。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

リフォームはアイデア次第♪

友人の持つ

アパート(築40年超え)のワンルーム。

あまりに高いリフォーム費用を請求されていたので

私がいつもお願いしているお兄さんを紹介しました。

デザインリフォームを得意とする会社です。

基本のコンセプトは

今ある物で使える物を活かして

安くて

面白くて

楽しめる物!

するとこういうお部屋ができあがりました。

 

さて、これが元のお部屋(ベース)

 

更には~

どうですか?

こうやって遊びながら作品に仕上げてくれます。

アイデア次第と、出会う工務店さんでこんなにも

生活が楽しくなるんので。

中古物件をかって、自分なりのリフォームを

して行くのは如何でしょうか??

まとめ

今回の物件の

リフォーム事例は

サラリーマン大家さんをやってる

友人の賃貸物件の空き室を埋める

お手伝い。

なので、ちょっと趣旨は違うかも

しれませんが、

アイデア次第、ご自分の発信次第で

安くても、納得のいくリフォームできる

事例がたくさんあります!

ぜひ、参考までに。

因みに。今回紹介したリフォームは

全てで20万程でした。

では、では~!

いつも、私のブログにお越しいただきありがとうございます。

引き続き、よろしくお願いいたします。

 

Sponsored Link
 

-不動産

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

関連記事

不動産,賃貸住宅からの卒業,タワーマンション検討時注意点20個 前半

今日は いつもおこし頂きありがとうございます。 ブログ管理人のオタケです このシリーズを見ていただけるという事は 多少なりとも不動産にご興味があるという事でいいですよね? では行ってみましょう。 &n …

台風や被災を最小限に!後悔しない為に前後にしておくべき10の事

  Sponsored Link こんにちは ブログ管理人オタケです。 今年は台風が多く しかも、、 ①でかい ②直撃 そこで 台風の前にしておかなければいけない事と 台風の後にしておかない …

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

  Sponsored Link 今日は このブログの管理任 おたけです。 いつも、ブログにお越しいただき ありがとうございます。 今日から中古住宅に絞っての買い方を進めて行きましょう~。 …

不動産投資:最初は初心者!サラリーマンは会社利用で老後,リストラ不安から脱出!

  Sponsored Link こんにちは。今会社勤めで頑張ってるあなたに。 一つだけ私がご提案できるお話しがあります。 まぁ、考え込んでしまい過ぎがちな方へ 少しでも息抜きになればいいな …

稼働率100%で突っ走る大家が【ウチコミ!】サイトを試してみた

  Sponsored Link 大家さん こんにちは。 大家さん業をしてると色々な問題が起きますよね。 基本的に普段は管理して下さってる不動産屋さんにお任せっ! っていう方も多いと思います …

ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
このサイトの管理人のオタケです。

少しばかり私の自己紹介を書かせて頂きますね。

私はですね。。

バリバリの堅物公務員の父と

起業家、事業家の母に育てられ

子供のころから

真面目に生きる道と

チャレンジに生きる道をたたき込まれました。

普通のサラリーマンの家庭の人とは

子供の頃から少し違った環境にいたようです。

まず

真面目に生きる事はベースと期間が必要なのを学び。覚える。

それから、

真面目の枠を超えるか超えないかの

境界線を導きながら、

相手の心を躍らせる様な

過激とも受け止められるが許される

行動と言動をする術を習得する。

信用は一日にしてならないが

信用を崩すのは1秒でできる。

これをベースに考えると

物事にはすべて裏表があり

光と影がある。

影といってもその使い方で

悪にも善にもなるという事。だと思う。

子供の頃から

とにかく人に覚えられる事が多く

一度お会いした方にもよく

街中で声をかけていただく事がある。

これは1つの特技なんでしょうね。

そのお陰か、ブサイクだけれども

異性同性共に友人は多いと言われます。

何事も

探求心が強く、雑学に関しては

スポーツ以外は異常に詳しいかと思います。

①真面目さ

②悪戯心

③雑学(話題)

を持ては

就職活動や人付き合いは

なんの問題もないと考えています。

その事を確認するために

日本も世界もバックパックで

フラフラと放浪の旅をしていた時期もありました。(まぁ、何度か殺されかけたりもしましたが・・)

さて、今私の興味があるのは

①このブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作りが趣味になっています。

就職氷河期に

簡単に受かった財閥の会社で

お硬いサラリーマンしてたのですが

何だか

【鵜飼の鵜】になった気分で働く事の

疑問、母譲りの起業家魂の火

が消えずついつい

ベンチャー企業にいったりしてました。

当時は年間100億円程の購入額を取り仕切る

バイヤーをしていました。

職業柄、目利きはそこそこ利くので

それを活かして

不動産投資の副業をしています。

あっ。。

いま、は無職です(不動産でいきてます)

なので、不動産は得意分野です。

例えば初めて

家を買いたいけどどうしよう?

って思ってる方にも

不動産投資してみたい

って思ってる方にも

お役に立てる記事を書いていく予定にしています。

基本は

面白い事を仕掛けようと

物事を考えているので

とんでもない事を書いたらごめんなさい。

最終的には都会を離れ

殺処分になりかけのPETを救済できるような

場所を作っていきたいと考えています。

そんな感じですが
宜しくお願いいたします。

もう一つ
呟きとは違う
場所でおしゃべりしてます。

ツイートじゃない呟き

良ければドウゾ。

最後までお付き合いいただきありがとう

ございます!

引き続きよろしくお願いいたします~!
ではでは!