不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きﾘﾌｫｰﾑ編

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今日も少し不動産の話をば。。

では、どーぞ！

中古物件　に持つイメージ

中古物件に対してはどんなイメージを持たれてるでしょうか。

①古い

②汚い

正解！

まぁ、別にそればっかりではないのですが。

中古物件に関しては色々な受け取り方があると思います。

当然

綺麗な物もあれば、そうでない物もあります。

ただ、よーく考えてみてみてください。

例

全く同じ間取りで隣同士のビルがあります。

キャッチフレーズはこちら。

①片方は新築

②片方は築10年の中古

貴方が住むなら①②どちらを選びますか？？

この2つの選択肢であればほぼ間違いなく①を

選ばれるかと思います。

では

ここに、価格というファクターを書いてみます。

①片方は新築　で　　　価格は3000万円

②片方は築十年の中古　価格は1000万円

どうですか？

一気に②を選ばれる方がふえたのでは？

そうなんです。

ローンとかその他もろもろの事も考えると

一概には言えませんが。

その差額の半分をリフォームにかけると

おそらく結構いい具合にきれいな家に仕上がります。

 

 

リフォームすることでそんなに変わるのか？

まだまだ半信半疑なのはわかります。

大丈夫、変わります。

あとで、格安で普段の生活部分だけの

リフォーム例を挙げてみますね。

当然、お金をかければかけるほど

良い物が出来上がる可能性は高いです。

が

選択肢の中で

中古物件をお勧めする私の場合

リフォームは

満足度７０％以上を狙おう！です。

当然100％のリフォームが一番いいのですが

多少余力を残しておいた方が

生活も少しらくになります。

あと、100％やりきった～！となっても

必ず、

【抜け】はでてきます。

それを見つけるたびに

ため息をつくのであれば、

満足度をさげておいて

数年後。再リフォームをする。

これが私のお勧め方法です。

人間、とは貪欲な生き物。

100％満足いくものを手に入れても

おそらく数年もすれば

再び生活の中で汚れもつくでしょう。

そこで、私のお勧めするのは

70％以上の満足度のリフォームです。

目安は　リフォーム満足度　70％以上を狙う

なに？せっかく根性いれて

リフォームするのに

70％ほどの満足度にしとけって？？

先にも書きましたが

100％を狙って、貯金をはたく。

よりも

5年後位に次回のリフォームが

余裕をもってできる様に準備をする。

これが、

中古物件＋リフォーム入居の

醍醐味だと考えています。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き　心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得　中古住宅検討編①

リフォームはアイデア次第♪

友人の持つ

アパート（築40年超え）のワンルーム。

あまりに高いリフォーム費用を請求されていたので

私がいつもお願いしているお兄さんを紹介しました。

デザインリフォームを得意とする会社です。

基本のコンセプトは

今ある物で使える物を活かして

安くて

面白くて

楽しめる物！

するとこういうお部屋ができあがりました。

 

さて、これが元のお部屋（ベース）

 

更には～

も

どうですか？

こうやって遊びながら作品に仕上げてくれます。

アイデア次第と、出会う工務店さんでこんなにも

生活が楽しくなるんので。

中古物件をかって、自分なりのリフォームを

して行くのは如何でしょうか？？

まとめ

今回の物件の

リフォーム事例は

サラリーマン大家さんをやってる

友人の賃貸物件の空き室を埋める

お手伝い。

なので、ちょっと趣旨は違うかも

しれませんが、

アイデア次第、ご自分の発信次第で

安くても、納得のいくリフォームできる

事例がたくさんあります！

ぜひ、参考までに。

因みに。今回紹介したリフォームは

全てで20万程でした。

では、では～！

いつも、私のブログにお越しいただきありがとうございます。

引き続き、よろしくお願いいたします。