大地のいざなう方向に

お得情報 得する雑学 おばぁちゃんの知恵袋 初めての不動産 

不動産

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

投稿日:2018年7月19日 更新日:

今日は!

オタケです

いつも私のブログにお越しいただきありがとうございます。

今日は、

普段と違うカテゴリのブログを書いていこうと思います。

副業の不動産に関して

現実に質問の多い事を書いています。

マイホームに関して

(恐らくそんなに何度も買う事も

無いと思いますので)

少しでもどうしようか?と

考えてられるなら

何かのヒントにでもしていただければと思います。

では、どうぞ~!

 
Sponsored Link

副業:不動産のお話し

【不動産】って。どうして身構えられるのだろう。。

別に取って食うわけでもなし。。

【衣】【食】【住】

どれも大切な話なのに・・・。

実はですね。

私 オタケはですね

不動産に関してそこそこ、レクチャーできる位の

(業者さんじゃないです。)

不動産は持っています。

つまり、大家さんをしています。

なので、今年中に会社員を卒業する予定です。 あくまで予定です。。。

とはいえ、

実家が大金持ちだ!

とか

遺産が転がり込んだ。

とか

宝くじが当たった!

とかでも何でもなく。

会社員という名の元で色々と長年積み立ててきた【信用】を武器に

色々としています。

詳しく知りたい方は別途ご連絡下さいませませ。

 

中古物件の勧め

前回のブログで少し書いたのですが

こちらの方まで

読んでくださっていると言う事は

多少なりとも

購入を考えておられる方だと

おもっていいのかしら?

いいよね?いいですよね?

あとで

クレーム受けるのは本当に苦手なので。。

何度も言いますが

わたし、不動産屋さんでも

なんでもありませんので・・・。

買ってください!とか

絶対に言いませんから~

では、気を取り直して。。

 

中古物件の良いところ

マンション、一戸建て共通

1)住んでいる人がどういう人の傾向がわかる。

近隣トラブルがある場所は避けれる

→新築の場合はどういう人が隣人、上下の人がくるのか

全く想像がつかない。

2)問題点を理解したうえで選定ができる。

(水圧が低いとか、ショッピングモールが完成していないとか)

3)価格が安い!

これがもっともおすすめの理由です!

たまには、逆転していることもありますが、

それは、基本的に【部屋の価値】が高くなるのではなく

【土地の価値】が上がっているという事です。

例えば、【駅ができた】とか【道路が抜けた】とか

外的要因で土地が上がった処は値上がりします。

そうでない場合は

経年劣化とともに、居住スペースの価値は基本下がります。

とはいえ、住めないのか?といえば、そうではなく。

昨今はやりの

【リフォーム】で新築と変わることない

居住空間が出来上がります。

中古物件の不利なところ

好きな場所、好きな処に好きな建物を建てれない!

つまり、売り物件に依存するので

ほしい!と想った時に

理想の住宅とのマッチングが難しい。

そういったところでしょうか。。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

 

 
Sponsored Link
 

新築のからくり

新築のタワーマンション

を勧めないのも理由があります。

すごく単純。。。

タワーマンションって

町の不動産屋さんが販売してますか???

という事。

そう、ほとんどの場合

超のつく大手ばかり。。

超のつくエリート社員さんがいるところ。。

なので宣伝広告費、人件費なども

乗っかってきます。

つまりそういうことです。。。

まぁ、ほかにもいろいろ書きたいことは

あるのですが、書きすぎるのもどうかと思うので

このへんで。。。(笑)

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

 

 
Sponsored Link
 

まとめ

不動産の購入に関しての

内容ですが今までの長い

不動産副業投資生活において

培ってきたお話しです。

こういう得意分野の

記事もちょくちょく増やしていきたいと思います。

 

今日は、私のブログにお寄り頂き

ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。

ではでは~!

 
Sponsored Link
 

-不動産

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

関連記事

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

  Sponsored Link 今日は! このブログの管理任おたけです。 いつも、ブログにお越しいただき ありがとうございます。 今日も少し不動産の話をば。。 では、どーぞ! 目次です1 …

白蟻詐欺?築古物件にすむ住民に電話で恐怖を煽る勧誘手口に注意!

こんにちは! 今日は、先日実家に帰っている時に実際にかかってきた 詐欺まがいの電話勧誘を報告いたしますね! 皆さん、引っかからない様にご注意を~!   Sponsored Link 目次です …

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

今日は! オタケです いつも私のブログにお越しいただきありがとうございます。   Sponsored Link 今日は、 普段と違うカテゴリのブログを書いていこうと思います。 ちょっと自己紹 …

家や投資物件を買うにあたって土地値下がりが見込みにくい都道府県8!(中古)

こんにちは、いつもの通り 堅苦しく考えずに書いてみようと思います。 (あまり堅苦しく書くと、面白くないから。。) 投資物件を見ている時に常々考えている事なんですが。 なんとなくですが、ここは発展するイ …

サラリーマン副業の不動産投資大家業を僕が始めた理由は年金と副収入化

こんにちは。 ご無沙汰しています。 不動産の買い方や、投資の方法について本当に最近かけていなかったです。 久々すぎるので、ちょっと自己紹介もかねて まず最初に自分の事書いていきますね。   …

ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
サイトの管理人のオタケです。

サラリーまん大家さんを

卒業して、大家さんしてます。

余りに空いた時間に

①ブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作り

してたのですが、、。

最近は

勉強せずに不動産を買って

困ってる方や、

不動産を購入したいけど

何したら良いのかわからない!

という方のお手伝いを

空き時間でしています。

もし興味あれば

遠慮なくご連絡下さい~。