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不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

投稿日:2018年7月19日 更新日:

今日は!

オタケです

いつも私のブログにお越しいただきありがとうございます。

今日は、

普段と違うカテゴリのブログを書いていこうと思います。

副業の不動産に関して

現実に質問の多い事を書いています。

マイホームに関して

(恐らくそんなに何度も買う事も

無いと思いますので)

少しでもどうしようか?と

考えてられるなら

何かのヒントにでもしていただければと思います。

では、どうぞ~!

 
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副業:不動産のお話し

【不動産】って。どうして身構えられるのだろう。。

別に取って食うわけでもなし。。

【衣】【食】【住】

どれも大切な話なのに・・・。

実はですね。

私 オタケはですね

不動産に関してそこそこ、レクチャーできる位の

(業者さんじゃないです。)

不動産は持っています。

つまり、大家さんをしています。

なので、今年中に会社員を卒業する予定です。 あくまで予定です。。。

とはいえ、

実家が大金持ちだ!

とか

遺産が転がり込んだ。

とか

宝くじが当たった!

とかでも何でもなく。

会社員という名の元で色々と長年積み立ててきた【信用】を武器に

色々としています。

詳しく知りたい方は別途ご連絡下さいませませ。

 

中古物件の勧め

前回のブログで少し書いたのですが

こちらの方まで

読んでくださっていると言う事は

多少なりとも

購入を考えておられる方だと

おもっていいのかしら?

いいよね?いいですよね?

あとで

クレーム受けるのは本当に苦手なので。。

何度も言いますが

わたし、不動産屋さんでも

なんでもありませんので・・・。

買ってください!とか

絶対に言いませんから~

では、気を取り直して。。

 

中古物件の良いところ

マンション、一戸建て共通

1)住んでいる人がどういう人の傾向がわかる。

近隣トラブルがある場所は避けれる

→新築の場合はどういう人が隣人、上下の人がくるのか

全く想像がつかない。

2)問題点を理解したうえで選定ができる。

(水圧が低いとか、ショッピングモールが完成していないとか)

3)価格が安い!

これがもっともおすすめの理由です!

たまには、逆転していることもありますが、

それは、基本的に【部屋の価値】が高くなるのではなく

【土地の価値】が上がっているという事です。

例えば、【駅ができた】とか【道路が抜けた】とか

外的要因で土地が上がった処は値上がりします。

そうでない場合は

経年劣化とともに、居住スペースの価値は基本下がります。

とはいえ、住めないのか?といえば、そうではなく。

昨今はやりの

【リフォーム】で新築と変わることない

居住空間が出来上がります。

中古物件の不利なところ

好きな場所、好きな処に好きな建物を建てれない!

つまり、売り物件に依存するので

ほしい!と想った時に

理想の住宅とのマッチングが難しい。

そういったところでしょうか。。

内部リンク

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

 

 
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新築のからくり

新築のタワーマンション

を勧めないのも理由があります。

すごく単純。。。

タワーマンションって

町の不動産屋さんが販売してますか???

という事。

そう、ほとんどの場合

超のつく大手ばかり。。

超のつくエリート社員さんがいるところ。。

なので宣伝広告費、人件費なども

乗っかってきます。

つまりそういうことです。。。

まぁ、ほかにもいろいろ書きたいことは

あるのですが、書きすぎるのもどうかと思うので

このへんで。。。(笑)

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

 

 
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まとめ

不動産の購入に関しての

内容ですが今までの長い

不動産副業投資生活において

培ってきたお話しです。

こういう得意分野の

記事もちょくちょく増やしていきたいと思います。

 

今日は、私のブログにお寄り頂き

ありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。

ではでは~!

 
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-不動産

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ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
このサイトの管理人のオタケです。

少しばかり私の自己紹介を書かせて頂きますね。

私はですね。。

バリバリの堅物公務員の父と

起業家、事業家の母に育てられ

子供のころから

真面目に生きる道と

チャレンジに生きる道をたたき込まれました。

普通のサラリーマンの家庭の人とは

子供の頃から少し違った環境にいたようです。

まず

真面目に生きる事はベースと期間が必要なのを学び。覚える。

それから、

真面目の枠を超えるか超えないかの

境界線を導きながら、

相手の心を躍らせる様な

過激とも受け止められるが許される

行動と言動をする術を習得する。

信用は一日にしてならないが

信用を崩すのは1秒でできる。

これをベースに考えると

物事にはすべて裏表があり

光と影がある。

影といってもその使い方で

悪にも善にもなるという事。だと思う。

子供の頃から

とにかく人に覚えられる事が多く

一度お会いした方にもよく

街中で声をかけていただく事がある。

これは1つの特技なんでしょうね。

そのお陰か、ブサイクだけれども

異性同性共に友人は多いと言われます。

何事も

探求心が強く、雑学に関しては

スポーツ以外は異常に詳しいかと思います。

①真面目さ

②悪戯心

③雑学(話題)

を持ては

就職活動や人付き合いは

なんの問題もないと考えています。

その事を確認するために

日本も世界もバックパックで

フラフラと放浪の旅をしていた時期もありました。(まぁ、何度か殺されかけたりもしましたが・・)

さて、今私の興味があるのは

①このブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作りが趣味になっています。

就職氷河期に

簡単に受かった財閥の会社で

お硬いサラリーマンしてたのですが

何だか

【鵜飼の鵜】になった気分で働く事の

疑問、母譲りの起業家魂の火

が消えずついつい

ベンチャー企業にいったりしてました。

当時は年間100億円程の購入額を取り仕切る

バイヤーをしていました。

職業柄、目利きはそこそこ利くので

それを活かして

不動産投資の副業をしています。

あっ。。

いま、は無職です(不動産でいきてます)

なので、不動産は得意分野です。

例えば初めて

家を買いたいけどどうしよう?

って思ってる方にも

不動産投資してみたい

って思ってる方にも

お役に立てる記事を書いていく予定にしています。

基本は

面白い事を仕掛けようと

物事を考えているので

とんでもない事を書いたらごめんなさい。

最終的には都会を離れ

殺処分になりかけのPETを救済できるような

場所を作っていきたいと考えています。

そんな感じですが
宜しくお願いいたします。

もう一つ
呟きとは違う
場所でおしゃべりしてます。

ツイートじゃない呟き

良ければドウゾ。

最後までお付き合いいただきありがとう

ございます!

引き続きよろしくお願いいたします~!
ではでは!