大地のいざなう方向に

お得情報 得する雑学 おばぁちゃんの知恵袋 初めての不動産 

まとめ 不動産

サラリーマン大家さんになりたいけど一歩が踏み出せない方との打ち合わせ

投稿日:2019年1月23日 更新日:

こんにちは、

久々に不動産関係の事を書こうと思います。

最近ブログは諸事情により、

時事ネタばかりを書いてたので

不動産の方がおろそかになっていました。

ほな、びゃーっと書きますね。
 

Sponsored Link
 

ツイッターで知り合った不動産投資未経験のochaさん(仮名)

実は私、ツイッターで大家さんネタや格安リフォームのネタを時々書いてます。

そこに (ochaさん)←仮名

からメッセージが届きました。

内容は不動産投資をしたいけどという事で相談を頂きました。
聞けばローンもおりそうな感じの社会的属性でしたので
早々に

一度お茶しましょう!

ってな話で合流する事になったんです。

不動産投資に対して真面目過ぎるのも進まない理由

ochaさんの

不動産に対する熱意は相当なもので勉強家。

なぜなら、ご自身も関係の仕事をされているからでして

ただ、ご自身の投資には座学で学んだ【ねばならない】事が多すぎたらしく

二の足を踏んでられました。

当然、知識は力なりで、十分すぎる勉強は必須ですが

スピード感も実は必要なんです。

ある程度溜まった知識は実践で証明していかないとですね!

ochaさんは

あまりに真面目な方なので、私自身が恥ずかしくなってきたのですが、

折角おっさん二人が、ファミレスで合流してるので

私の不動産を買うときの大まかに抑えとけばいい

ポイントをだーーーっとお話ししました。

すると大分ほぐれたのか。

そういう思考でトライすれば怖い事無いなぁと。。

【私、その考えで探してみます】ってな話になったので

その場で、ちょっとサンプル探しにでもなればと、不動産の物件サイトを

探したんです。

 

Sponsored Link
 

内部リンク

不動産|賃貸空室は大家の苦悩1位!稼働率100%の大家が対策方法を公開

稼働率100%で突っ走る大家が【ウチコミ!】サイトを試してみた

初めての不動産売却!業者さん選びのコツ,大手は本当にいいの?

不動産投資初心者が始める前に失敗やリスクを避け,笑う側に回る方法

不動産投資:最初は初心者!サラリーマンは会社利用で老後,リストラ不安から脱出!

不動産,賃貸住宅からの卒業,中古物件を見るタイミングは?(裏技編)

不動産,賃貸住宅からの卒業,タワーマンション検討時注意点20個 後半

不動産,賃貸住宅からの卒業,タワーマンション検討時注意点20個 前半

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得 中古住宅検討編①

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き 心構え編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻きリフォーム編

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩②

不動産,賃貸住宅からの卒業,損しない購入心得トラの巻き初歩の初歩①

白蟻詐欺?築古物件にすむ住民に電話で恐怖を煽る勧誘手口に注意!

街を選ぶ

僕の投資する物件を探す時はどの辺に絞るのかをこれら3つのポイントで探します。

①これから伸びる要素がある街か。

②今よりも値段が下がらない街か。

③何か特出して街にチャームポイントがあるかどうか。

建物を選ぶ

同じく建物を見る時のポイントです。

①築年数は?

②価格は?

③空室率は?

④現行の家賃は?

⑤建物の状態は?

マッチングした物件

今回上記のようなポイントで探してみたんですが

街・・・今開発計画が入っている街。

場所・・駅近

建物・・古いが満室、嫌いな人には見向きもされないが

我々のような築古好きにはなかなかな好条件!

ここまで、揃うのは中々ないので、

ちょっとochaさんに見てもらったんです。

そこからはプロの仕事士の目。

物凄い勢いで数値はじき出してました。←僕にはこの緻密さが無い。。

僕には

儲かるか、儲からないかっていう 嗅覚しかないので、

ここはもう、ochaさんを尊敬のまなざしで見てました。

結論!

二人の意見、、、もうかる!

そこからのochaさん

今回はアクションも早く今

マイソクも入手し、融資先も探している処です。

また、進展ありましたら、報告いたしますね!

では、

最後までお付き合い頂き、ありがとうございます。
 

Sponsored Link
 

リンク集~

嵐活動休止?迫るジャニーズ高齢化問題!次の休止グループ予想は・・

おっさんずの他のラブをきのう何食べた?で西島秀俊と内野聖陽が熱愛?

おっさんずラブ続編決定!西島秀俊と内野聖陽が隙間を埋める!?

節分祭の恵方巻|色もの変テコで福を呼ぶ!?映える面白3選はこれ!

V6とヒガシマルのうどんスープが繋ぐ【サヨナラ人類】のたまと中学生

エイトレンジャー3!本当?関ジャニ∞GR8EST渋谷不在の2018年ドームツアースタート!

新垣結衣×逃げ恥×おっさんずラブ×田中圭×脚本=秋のツイート大爆発!?

おっさんずラブ同性恋愛海外でロス発生の反響で田中圭写真集増刷か

松浦航大先取り!ぼっちアカペラが凄い歌うまモノマネ2019は来る!

マツコ会議|青山の高級美髪サロンでADの変貌が凄い!水素と炭酸効果は本当?

マツコ会議|六本木フレンチ定額提供【Provisionプロヴィジョン】?

eminaの作者さん判明!安室奈美恵公式キャラがセブンのクリスマスケーキとフィギアをPR

大掃除の力不要の裏技とコツ!内緒で伝授トイレと油汚れは一本400円!

京都花灯路|嵯峨野嵐山大満足!渡月橋秘密ルートを元人力車夫が伝授!

紅白歌合戦2018出場者決定!謎だらけNHK極秘の選抜基準方法とは!?

王林て誰?さんま御殿で大爆笑!ローラ,カレンを抜く秋元康作の超天然アイドル

あいみょんの歌詞と曲が芸能人を魅了。放送禁止になる程の歌の力!

ラグビーワールドカップ2019アジア初第9回日本大会の選手選抜法

ラグビーワールドカップ2019札幌|展望台と試合後の周辺温泉goodはココ!

横田基地友好祭でステーキと花火!お土産は米国製品お勧めベスト3!

Mr.シャチホコ?誰?出身や年齢は?和田アッコの他にモノマネネタは何?

ドリカム|あの名曲スキャット 【トゥラッタッタ♪】な新曲で紅白決定?

ヤバイTシャツ屋さんが紅白の人気1位獲得!?メンバーは何者?鬼ポップcm?

 

 

-まとめ, 不動産

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

関連記事

It is solution for restroom and oil dirt one 400 yen trick and art of general cleaning

  We love cleaning! (only in the place equipped with a water supply)!   Sponsored Link Hel …

マツコ会議でVtuber保崎メンマが狙いすぎ!?美少女に戻る方法は?

マツコ会議にてVtuberなる新ジャンルが最近熱い。 1年前までは100名程だったのが今や6000人に これからもどんどん増えていきそうです。   Sponsored Link   …

この世界の片隅に,被災の影響?高評価映画のドラマ放送直前にエキストラ募集

今日は いつも私のつたないブログにお越しいただきありがとうございます。 今日は私の大好きな映画【この世界の片隅に】が ドラマ化する(初の連ドラ)との事でテンションがあがっています。 この前の一回だけの …

東京近郊日帰り海水浴場10選!インスタ映え!白い砂と青い海。

もう少しで半分も過ぎそうですね。 夏本番も間もなく。 太陽の日差しはそろそろ夏の陽射しが始まってますね。。 そうなってくると海が恋しくなってくるかと思います。 今日は少し日帰りで行けそうな「海」につい …

お父さんのイメージ?

新番組【ガチャムク】で完全復活!?ガチャピンムックは何者何歳?

こんにちは! 懐かしいポンキッキのキャラクターが熱い! ガチャピンとムックが二人?二匹?で新番組スタート♪ 更に旅番組も地上波で♪ 改めましてこんにちは! このブログの管理人 オタケです。 今日も天気 …

ご訪問、お読み頂きありがとうございます。

こんにちは。
サイトの管理人のオタケです。

サラリーまん大家さんを

卒業して、大家さんしてます。

余りに空いた時間に

①ブログ

②味真似料理

【ジェネリック料理】(←私の造語)

作り

してたのですが、、。

最近は

勉強せずに不動産を買って

困ってる方や、

不動産を購入したいけど

何したら良いのかわからない!

という方のお手伝いを

空き時間でしています。

もし興味あれば

遠慮なくご連絡下さい~。